Доходный Дом - лучший объект в своей категории

Доходный Дом — это объект коммерческой недвижимости, в котором все помещения - апартаменты и офисы принадлежат частным и корпоративным инвесторам. В их интересах действует профессиональная Управляющая компания, занимающаяся эксплуатацией и сдачей апартаментов в аренду, что обеспечивает инвесторам ежемесячный доход без необходимости личного участия в процессе управления имуществом. Также инвесторы могут самостоятельно управлять собственной недвижимостью.

ВОЗМОЖНОСТИ ИСПОЛЬЗОВАНИЯ АПАРТАМЕНТОВ

ПРЕИМУЩЕСТВА ДЛЯ ИНВЕСТОРА

ГАРАНТИРОВАННАЯ СДАЧА АПАРТАМЕНТОВ В АРЕНДУ
Через собственную Управляющую компанию. Весь цикл работы с арендаторами управляющая компания берет на себя.

ЛЕГКОСТЬ УПРАВЛЕНИЯ И ВЛАДЕНИЯ АКТИВОМ
При передаче УК, где бы Вы не находились, недвижимость в Доходном Доме работает на Вас.

ДОХОДНЫЕ ПРОГРАММЫ
"Оптимальная" и "Гарантированный доход" с возможной ставкой ежемесячной аренды.

КОМФОРТНО ДЛЯ ПРОЖИВАНИЯ
Жилье в комплексе - это современный европейский формат, который был разработан для максимального удобства и комфорта проживания, особенно для занятых людей. Апартаменты можно использовать для гостей и сотрудников.

ВЫГОДНЫЕ ИНВЕСТИЦИИ
Апартаменты с инфраструктурой в комплексе на сегодняшний день являются одними из самых востребованных форматов недвижимости, что подтверждается опытом ведущих рынков запада. Капитализация комплекса, выше, чем у стандартных торговых или жилых объектов.

ПОЧЕМУ ДОХОДНЫЙ ДОМ ВЫГОДЕН ДЛЯ АРЕНДНОГО БИЗНЕСА?

 1  Доходный Дом - это комплекс квартир-апартаментов и помещений с комнатами для сдачи в аренду, который находится в активно развивающемся регионе.
 2  Хорошая инфраструктура: остановка, магазины, транспорт, центральная улица. Нулевой, первый и второй этажи комплекса – магазины, сфера услуг, офисные помещения, фитнес. Во дворе комплекса, большая охраняемая территория с парком для отдыха, две стоянки, для жильцов и гостевая.
 3  Компания изначально осуществляла выбор месторасположения комплекса, учитывая все нюансы арендного бизнеса, чтобы инвестор в минимальные сроки получил максимальный эффект от инвестиций.
 4  Управляющая компания имеет 10 лет опыта управления Доходными Домами.
 5  Комплекс занимает самую востребованную нишу в мегаполисе, поэтому при сдаче в аренду данной недвижимости отсутствует сезонность и простой, как, например, в курортных апартаментах. Доход всегда стабильный.
 6  Когда сдаются апартаменты, при выезде арендатора, сразу заселяется новый арендатор (существует запись), такую систему управляющая компания успешно применяет в течение многих лет на других своих объектах.
 7   Данный вид арендной недвижимости, также входит в нишу аренды между посуточной и долгосрочной, от месяца до нескольких месяцев. Арендатору не нужно, платить за первый и последний месяцы. Квартира сдается дороже, арендатору выгодней и нет привязки к определенной квартире.
 8   Широкий порог входа при покупке доходной недвижимости, от 22м² до целого этажа и более.
 9   Инвестор имеет возможность использования апартаментов для проживания – самостоятельного, а также для гостей, сотрудников; сдачи в аренду через управляющую компанию или самостоятельный поиск арендатора; использование в качестве залога или возможности дарения, завещания; последующей продажи с прибылью (за счет прироста стоимости) другим инвесторам, или управляющей компании в краткие сроки.
10  Управляющая компания осуществляет полный цикл: реклама, сопровождение и заселение жильцами, сохранность и безопасность, подписание Договоров и ведение бухгалтерии и гарантирует наполняемость квартир арендаторами, что позволяет Инвестору не тратить на это время.
11  Инвестор, при желании, может осуществлять самостоятельное управление доходной недвижимостью.

Существенное отличие квартир-апартаментов в комплексе от стандартных квартир – повышенная инвестиционная привлекательность. В первую очередь потому, что они идеально подходят для арендного бизнеса. Ставки аренды на однокомнатные и двухкомнатные квартиры, а также комнаты в данном регионе не ниже, а иногда и выше, чем в некоторых окраинных районах Киева. Близость к метро и к центру Киева, доступность всей необходимой инфраструктуры в окрестностях окружной дороги, делает спрос на аренду в данном районе стабильно высоким.