Что такое Доходный Дом?
Это стильные апартаменты и комнаты небольшой площади, которые являются альтернативным инвестиционным продуктом на рынке Киева и области и нацелены на инвесторов и арендаторов по соотношению цена/качество. Комплекс охватывает самую востребованную нишу арендной недвижимости.
Доходный дом -
пример удачного применения мирового опыта
на украинском рынке недвижимости.
Владелец апартаментов в имеет возможность
получать стабильный доход круглый год
и в минимальные сроки удвоить вложенные инвестиции.
О ПРОЕКТЕ
Комплекс состоит из двух объединенных между собой зданий по 10 этажей: секция А - первая очередь строительства, и секция Б - вторая очередь строительства. Фасады и внутренние интерьеры выполнены в едином стиле. На нулевом, первом и втором этажах здания будет находиться необходимые магазины, сервисы и объекты инфраструктуры, а также помещения для фитнесса и тренажерный зал. В комплексе предусмотрен небольшой ресторан-кафе, а на территории красивый парк с уютными тропинками, местами для отдыха и детской площадкой, а также просторная стоянка для жильцов.
Инфраструктура комплекса организована по принципу "все под рукой", что позволит сэкономить время и потратить его на отдых и семью. Собственная парковая зона с беседками позволяет каждому проживающему в комплексе чувствовать себя по-настоящему дома.
Доходный Дом расположен в активно развивающемся регионе, в 3-х километрах от окружной дороги, в небольшом отдалении от фасада по ул. Киевская. Шаговая доступность к транспорту - 15 минут к ближайшем станциям метро: Академгородок, Житомирская, Святошин, Теремки, а также 10 минут к скоростному трамваю, на котором за 20-25 минут можно доехать к центру Киева.
ОПИСАНИЕ КОМПЛЕКСА
1. Европейский формат. Несмотря на то, что комплекс находится в самом востребованном на сегодняшний день сегменте по стоимости за м² (эконом), он имеет уровень внутреннего благоустройства и услуг, которые предоставляются только в комплексах комфорт класса. Поэтому, жилец получает не только квартиру, но и набор дополнительных преимуществ, для комфортного проживания.
2. Входная группа. Комплекс имеет просторный холл с потолками 4м., есть место для отдыха, место для колясок, комната с охраной, видеонаблюдение и т.п. В холе будет консьерж, к которому можно обращаться за помощью или оставлять определенные поручения.
3. Безопасность проживания. Круглосуточная охрана и видеонаблюдение в местах общего пользования. Комната с охраной на первом этаже, а также наличие тревожной кнопки (вызов дополнительной охраны), все, что нужно для безопасного проживания.
4. Собственная инфраструктура. В комплексе будут находиться помещения, которые могут предоставлять определенные услуги, к примеру: салон красоты, прачечная, детская комната, мастерская, кафе и т.п., а также магазин или супермаркет, назначение которого в первую очередь – сделать проживание в комплексе максимально удобным.
5. Места для отдыха. На территории комплекса есть парковая зона отдыха с детской площадкой, а также фитнес и тренажерный зал.
6. Транспорт. Остановка маршрутного такси возле комплекса, хорошая транспортная развязка, можно легко и быстро добраться к метро и к центру Киева. Недалеко от комплекса дополнительные маршруты транспорта, станция Жуляны.
7. Парковка. Комплекс имеет две отдельных парковки, гостевая парковка расположена перед фасадом и парковка для жильцов во дворе комплекса с достаточным количеством парко мест.
8. Все под рукой. Инфраструктура организована таким способом, чтобы жильцы могли, как купить продукты, так и воспользоваться всеми необходимыми услугами, не покидая территорию комплекса. Ведь лучше сэкономленное время потратить на отдых или домашние дела.
9. Управляющая компания. Управляющая компания будет состоять из двух отделений, первое – предоставление коммунальных услуг (ЖЕК), второе – предоставление дополнительных услуг, а также услуг по управлению недвижимостью, ремонтом и сдачей квартир в аренду.
КОНСТРУКТИВНОЕ ОПИСАНИЕ КОМПЛЕКСА
1. Качество монолитной конструкции. Бетон компании «Стромат» - отвечает всем физическо-механическим требованиям и является экологически чистым. По каждой партии бетона проводятся испытания на соответствие классам и прочности, водонепроницаемости и морозостойкости, и выдается паспорт качества. Прочное армирование в сочетании с качественным бетоном, толщина перекрытий 250мм, мощный свайный фундамент на плотных грунтах, придает зданию прочности, от чего зависит то, сколько лет будет стоять дом, а отсюда и его эксплуатационные расходы.
2. Шумоизоляция. Толщина межэтажных перекрытий 250мм, (обычно 200мм), отлично поглощает шумы сверху от соседей. Плотные двойные межквартирные перегородки в сочетании газоблока и керамического кирпича. Качественные окна с хорошей шумоизоляцией.
3. Крышная котельная. Автономная крышная котельная с энерго-эффективными, экономичными котлами. Высокий КПД, отсутствие потери тепла, как при городском отоплении. Всегда в наличии горячая вода, нет зависимости от города.
4. Коммуникации. Все основные городские коммуникации проходят по улице Киевская, как главной артерии, на которой и расположен комплекс – газ, электричество, вода и канализация. Причем их не нужно тянуть издалека в «поле», а все близко, с нужными мощностями, при этом в комплексе нет массовой застройки и большой нагрузки на коммуникации.
5. Лифты Schindler. В строящейся секции А комплекса, будет установлено два лифта Schindler – пассажирский и грузовой.
6. Квартиры. Монолитный каркас здания позволяет в квартирах-апартаментах осуществить свободную планировку в квартирах от 35 до 150м². А компактные квартиры 22-25м², спланированы оптимально для размещения небольшой семьи, таким образом, чтобы с учетом небольшого метража в них все помещалось, и при этом было уютно.
7. Панорамные окна. Панорамные окна в квартирах с качественной фурнитурой, энергосберегающим профилем Rehau и стеклопакетом 20 лет гарантии. Квартиры светлые и теплые.
8. Двери. Металлические двери, которые не нужно менять из-за их сомнительного качества, как обычно происходит при покупке квартиры. Мы устанавливаем пожароустойчивые металлические двери оптимального качества.
9. Лоджия. Теплая универсальная лоджия, которую можно на свое усмотрение, сделать и как отдельной зоной – классическая лоджия, или как продолжением комнаты или кухни.
10. Внутри квартиры. Ровные монолитные потолки, качественная стяжка, ровные стены, разведенное электричество, легко делать ремонт. Монолитные перекрытия защищают от подтопления сверху.
11. Под ключ. Компания осуществляет ремонт и меблирование квартиры «под ключ». Это дает значительную экономию, как при ремонте, так и при покупке мебели, особенно для квартир Studio.
12. Фасады. Комплекс имеет красивый, качественный утепленный минеральной ватой фасад.
Квартиры-апартаменты:
Этажи 3-10 – квартиры площадью от 22м² до 150м². Квартиры в комплексе – это новый формат недвижимости на рынке. Подобные проекты не представлены на рынке Украины на сегодняшний день. Владельцы квартир-апартаментов получают в стандартное обслуживание, круглосуточную охрану и видеонаблюдение, а также услуги консьержа, и за все это не нужно доплачивать.
Подробнее о квартирах-апартаментах
ПОСМОТРЕТЬ ИНТЕРЬЕРЫ
Комплекс представляет собой недвижимость, которая сочетает в себе домашний комфорт и доступ к консьерж-сервису. Основным преимуществом данного класса недвижимости является то, что владельцы квартир, имеют возможность, при желании, получать круглосуточный сервис, который включает в себя уборку помещений, заказ в квартиру, вызов такси, доставку и отправку корреспонденции и т.п.
Торговые и офисные помещения:
Нулевой этаж (0) - включает в себя помещение для фитнесса и тренажерного зала.
Этаж 1 – торговые помещения (магазины).
Этаж 2 – офисные и инфраструктурные помещения.
ПОСМОТРЕТЬ ПЛАНИРОВКИ
